Wiele osób dochodzi do pewnych wniosków na różnych etapach swojego życia i wtedy zaczynają myśleć o przeprowadzce do domu, jeśli jeszcze go nie mają . I tu pojawia się główne pytanie: „Czy powinienem wynająć dom, czy być właścicielem?”. Oczywiście jest to odwieczna troska, szczególnie dla osób mieszkających w krajach o wysokim poziomie migracji ludności, gdzie jest mnóstwo gotowych domów do wynajęcia i na sprzedaż. Również rosnąca inflacja nie ułatwia sprawy… próbując podjąć taką decyzję lub po prostu próbując zorientować się na przyszłość, w tym artykule pomożemy Ci dowiedzieć się, czy lepiej jest wynająć lub kupić dom.
Wynajem a kupno domu
Kupowanie domu
Zacznijmy od kupowania. Jeśli chodzi o kupno własnego domu, zwykle, a nawet zawsze wymaga pożyczkę. Bądźmy nawet brutalnie szczerzy - jeśli nie zarabiasz przysłowiowych „milionów”, nie możesz kupić własnego domu bez dodatkowych środków. Daje jednak możliwość spełnienia marzeń, wewnętrznych pragnień i potrzeb na przyszłą codzienność.
Kupując dom skupiamy się na wszystkich najważniejszych aspektach – wybieramy lokalizację najbliższą idealnej dla nas, dokładnie planujemy metraż, ilość pokoi , sąsiedztwo - starając się dopasować wszystko do naszych przyszłych planów i bieżących potrzeb, a także naszych możliwości. Kupując dom na własną rękę, masz również wiele opcji dotyczących samego projektu domu - kupując dom w stanie surowym lub w stanie surowym, masz o wiele więcej możliwości wykończenia go tak, jak chcesz. Możesz zmieniać kolory ścian, zmieniać liczbę okien, drzwi i wiele, wiele więcej, według gustu. Kupno domu to także decyzja, która wywołuje wiele emocji, od bezpieczeństwa i radości, po poczucie dojrzałości i spełnienia.
Wynajem domu
Przechodząc do wynajmu, nie można powiedzieć, że jest to zła opcja, ale jest to pod wieloma względami dość ograniczające. Z definicji wynajem jest nie stały, raczej tymczasowy i ulotny, często dostosowany do aktualnej sytuacji.
Na przykład, wybierając dom do wynajęcia, mniej skupiamy się na sąsiedztwie, ponieważ nie zakładamy, że spędzimy tam resztę życia. Dopasujemy go więc do naszej obecnej pracy, być może szkoły, do której chodzą dzieci, lub innych kluczowych okoliczności w danym czasie. Daje to również ograniczenia pod względem ilości pokoi, wystroju wnętrz oraz możliwości pełnego dostosowania domu do własnych upodobań, co może znacząco przeszkadzać wielu osobom. Z drugiej strony, wynajmowane domy są zwykle w pełni umeblowane i nie wymagają wkładu finansowego w organizację, co może pomóc, jeśli budżet jest w jakikolwiek sposób ograniczony. Tak czy inaczej, nie wiąże się to z wynoszeniem pożyczki, długoterminowe zobowiązania finansowe i inne formalności, które bezpośrednio wpływają na nas w przypadku inwestycji typu zakup domu.
Wynajem a posiadanie - zalety i wady
Opisy w poprzednim akapicie są tylko skróconym opisem obu sytuacji. W tym artykule postaramy się wyraźniej przedstawić zalety i wady obu opcji.
Zalety wynajmu
- Łatwo znaleźć dom do wynajęcia. Istnieje masa stron internetowych, na których możemy znaleźć dziesiątki ogłoszeń z takimi domami, wraz z ich szczegółowym opisem , zdjęcia, a nawet opinie o właścicielach.
- Opłaty za wynajem są stałe. Uwzględnione są tylko media, za które sami jesteśmy odpowiedzialni, więc budżetowanie jest łatwe i nie przewiduje się nagłych wydatków, ponieważ właściciel w większości przypadków oferuje bezpłatnie naprawiamy wszelkie usterki, o ile nie są one spowodowane przez najemcę
- Niesamowita elastyczność. W przypadku nagłej zmiany pracy lub uczelni i konieczności przeprowadzki do innego miasta lub nawet kraju, łatwo jest dać wypowiedzenie, a nawet karę za takie wypowiedzenie będzie mniejsza niż spłata kredytu zaciągniętego na zakup własnej nieruchomości.
Wady wynajmu
- Nie inwestujesz w siebie, ale w kogoś innego. Płacąc miesięczny czynsz, wydajesz tylko pieniądze. Gdyby dom należał do Ciebie, każda spłata pożyczki i spłata rachunków byłaby inwestycją w Twoją przyszłość i własne bogactwo.
- Jeśli nadmiernie przyzwyczaisz się do wygody, w przyszłości zostaniesz przysłowiowo „z niczym”. Faktem jest, że ludzie lubią wygodę. Jednak w momencie, gdy wynajmujesz całe życie i nie kupujesz nic własnego, na starość będziesz musiał się martwić, czy Twoja emerytura wystarczy nie tylko na leki i koszty utrzymania, ale koszty związane z dalszym wynajmem</ li>
- Wszelkie ulepszenia przejdą na konto właściciela. Jeśli coś ulepszysz, wyremontujesz lub w jakikolwiek sposób „poprawisz” coś w domu, co nie jest twoje, o ile nie są to meble lub elektronika, wszystko zostaje zmodernizowane na końcu nie dla Ciebie, ale dla właściciela.
Zalety posiadania
- Chociaż jest to ważny krok, dom, który kupisz, pozostanie Twoją własnością na zawsze. Gdy uporasz się ze spłatą zaciągniętej pożyczki lub jakimkolwiek innym wykupem finansowym, na zawsze będziesz miał swoje własne miejsce na ziemi.
- Wartość domu rośnie wraz z upływem czasu. Jeśli mimo wszystko nie planujesz spędzać całego życia w jednym miejscu, możesz spodziewać się wzrostu wartości swojej nieruchomości, co w przypadku sprzedać go, może ułatwić planowanie dalszych planów na swoje życie.
- Z domem możesz zrobić wszystko, co chcesz. Po raz kolejny nie ma żadnych ograniczeń! Możesz organizować imprezy, wyremontować go jak chcesz, zmienić dosłownie wszystko jak chcesz! Mądre zmiany zwiększą również wartość Twojego domu.
Wady posiadania
- Zaplanowanie wydatków może być trudne. Nie tylko nieprzewidziane awarie i wypadki mogą kosztować Cię pieniądze, ale także raty kredytu lub ceny rachunków mogą nieoczekiwanie wzrosnąć, powodując dodatkowe koszty, których możesz nie być w stanie pokryć lub będzie to dość trudne.
- Stajesz się teoretycznie, a także fizycznie przywiązany do zakupionej nieruchomości. Jeśli kupisz dom, nie będziesz już mógł się poruszać tak łatwo, jakbyś wynajmował dom, ponieważ sprzedaż domu jest bardzo trudne i niemożliwe „z dnia na dzień”.
- Niebezpieczeństwo zaciągnięcia pożyczki. Jeśli nie spłacisz rat zaciągniętej pożyczki, czeka Cię wizyta komornika, który w skrajnych przypadkach może nawet zabierz swój dom.
Co jest lepsze finansowo?
Obie opcje powodują problemy finansowe. Kupno domu zazwyczaj zobowiązuje do zaciągnięcia dużego kredytu, który spłacasz przez bardzo długi okres czasu – od kilkunastu do nawet kilkudziesięciu! Powoduje to więc, oprócz spełnienia marzeń i znanej radości, poczucie stałości i przywiązania, wielką odpowiedzialność i masę obowiązków.
Pożyczki to także zobowiązanie finansowe, ale nieco bezpieczniejsze. Koszty są znacznie niższe i bardziej stałe, dzięki czemu decyzja jest mniej ryzykowna i wymagająca.
Perspektywy na przyszłość w kupnie a wynajmie domu
To również kwestia, która zależy od Ciebie. Nie da się udzielić jednoznacznej odpowiedzi, więc w tym celu zadaj sobie kilka pytań.
- Czy planujesz podróżować, przenosić się w przyszłości?
- Czy znajdziesz pracę w miejscu, w którym chcesz się osiedlić i zdołasz ją utrzymać?
- Czy planujesz założyć rodzinę?
- Gdzie chcesz być i co chcesz robić za, powiedzmy, 10 lat?
Jeśli potrafisz odpowiedzieć na wszystkie powyższe pytania i uważnie przeczytałeś artykuł, z pewnością będziesz bliżej podjęcia właściwej decyzji. Pamiętaj jednak, , że nie warto się spieszyć ani podejmować decyzji na siłę. Nie spiesz się i oczywiście powodzenia!
