Muchas personas llegan a una conclusión determinada en diferentes etapas de sus vidas, y es entonces cuando comienzan a pensar en mudarse a una casa si aún no tienen una. . Y aquí es donde surge la pregunta principal: “¿Debo alquilar o ser propietario de una vivienda?”. Obviamente, esta es una preocupación perenne, especialmente para las personas que viven en países con un alto nivel de migración de población, donde hay una gran cantidad de casas listas para alquilar y vender. Además, subir la inflacion no facilita las cosas… Si eres también tratando actualmente de tomar tal decisión, o simplemente tratando de orientarse para el futuro, en este artículo lo ayudaremos a descubrir si es mejor alquilar o comprar una casa.
Alquilar o comprar una casa
Comprar una casa
Comencemos con la compra. Cuando se trata de comprar su propia casa, usualmente e incluso siempre implica tomar un préstamo. Seamos incluso brutalmente honestos: a menos que ganes los proverbiales 'millones', no puedes comprar tu propia casa sin fondos adicionales. Sin embargo, le brinda la oportunidad de cumplir sus sueños, deseos internos y necesidades para la vida cotidiana futura.
Al comprar una casa, nos enfocamos en todos los aspectos más importantes: elegimos la ubicación más cercana a la ideal para nosotros, planificamos cuidadosamente los pies cuadrados, la cantidad de habitaciones , el barrio - tratando de encajar todo en nuestros planes de futuro y necesidades actuales, así como nuestras posibilidades. Comprar una casa por su cuenta también le brinda muchas opciones con respecto al diseño de la casa en sí: al comprar una casa de estructura o de estructura y construcción, tiene muchas más opciones para terminarla de la manera que desea. Puedes cambiar los colores de las paredes, cambiar el número de ventanas, puertas y mucho, mucho más, según el gusto. Comprar una casa también es una decisión que evoca muchas emociones, desde seguridad y alegría, hasta una sensación de madurez y realización.
Alquilar una casa
Pasando al alquiler, no se puede decir que sea una mala opción, pero en muchos sentidos es bastante limitante. Por definición, alquilar es no es permanente, sino temporal y fugaz, a menudo adaptado a la situación actual.
Por ejemplo, a la hora de elegir una casa para alquilar, nos centraremos menos en el barrio, porque no asumimos pasar el resto de nuestra vida allí. Así que lo haremos coincidir con nuestro trabajo actual, tal vez la escuela a la que asisten los niños u otras circunstancias clave en ese momento. También presenta limitaciones en cuanto al número de habitaciones, el diseño interior y la capacidad de adaptar completamente la casa a los gustos propios, lo que puede molestar significativamente a muchas personas. Por otro lado, las casas alquiladas suelen estar completamente amuebladas y no requieren una contribución financiera para organizarse, lo que puede ayudar, si su presupuesto es limitado de alguna manera. De cualquier manera, no implica sacar préstamos, compromisos financieros a largo plazo y otros trámites que nos afectan directamente en el caso de una inversión como la compra de una casa.
Alquilar vs poseer - ventajas y desventajas
Las descripciones en el párrafo anterior son solo una descripción abreviada de ambas situaciones. En este, intentaremos presentar los pros y los contras de ambas opciones más claramente.
Ventajas de alquilar
- Es fácil encontrar una casa en alquiler. Existe una gran cantidad de sitios web donde podemos encontrar decenas de anuncios con este tipo de casas, con sus descripciones detalladas. , fotos e incluso opiniones sobre los propietarios.
- Las tarifas de alquiler son fijas. Solo se incluyen los servicios públicos, de los que somos responsables de consumir nosotros mismos, por lo que la elaboración del presupuesto es fácil y no se prevén gastos repentinos, ya que el propietario en la mayoría de los casos ofrece reparar cualquier defecto sin cargo siempre que no sea causado por el inquilino
- Flexibilidad increíble. En caso de un cambio repentino de trabajo o universidad y la necesidad de mudarse a otra ciudad o incluso país, es fácil dar aviso e incluso la penalización por dar tal aviso será menor que el reembolso del préstamo tomado para comprar su propia propiedad.
Desventajas de alquilar
- No estás invirtiendo en ti mismo, sino en alguien más. Al pagar el alquiler mensual, solo estás gastando dinero. Si la casa fuera suya, cada pago de préstamo y pago de factura sería una inversión en su futuro y en su propio patrimonio.
- Si te acostumbras demasiado a la comodidad, proverbialmente te quedarás "sin nada" en el futuro. El hecho es que a la gente le gusta la comodidad. Sin embargo, en el momento en que alquiles toda tu vida y no compres nada propio, en tu vejez tendrás que preocuparte de si tu pensión será suficiente no solo para tus medicamentos y gastos de manutención, sino también para los costos asociados con el alquiler posterior</ li>
- Cualquier mejora pasará a la cuenta del propietario. Si mejora algo, renueva o de alguna manera 'retoca' cualquier cosa en la casa que no sea suya, siempre que no sean muebles o electrónica, todo se actualiza al final, no para usted, sino para el propietario.
Ventajas de ser propietario
- Aunque este es un paso importante, la casa que compre será de su propiedad para siempre. Una vez que hayas hecho frente a la devolución del préstamo que hayas obtenido, o cualquier otro rescate financiero, tendrás tu propio lugar en la tierra para siempre.
- El valor de una casa aumenta con el tiempo. Si no planea pasar toda su vida en un solo lugar después de todo, puede esperar que su propiedad aumente de valor, lo cual, cuando venderlo, puede hacer que sea más fácil hacer más planes para su vida.
- Puedes hacer lo que quieras con tu hogar. Una vez más, ¡no hay restricciones! ¡Puedes organizar fiestas, renovarlo como quieras, cambiar literalmente todo como quieras! Los cambios sabios también aumentarán el valor de su hogar.
Desventajas de poseer
- Puede ser difícil planificar los gastos. Las averías y los accidentes imprevistos no solo pueden costarle dinero, sino que también las cuotas de los préstamos o los precios de las facturas pueden aumentar inesperadamente, lo que genera costos adicionales que tal vez no pueda cubrir o le resulte bastante difícil.
- Te apegas teórica y físicamente a la propiedad que compras. Si compras una casa, ya no podrás moverte tan fácilmente como si estuvieras alquilando, porque vender una casa es muy difícil e imposible "de la noche a la mañana".
- Peligro de tomar un préstamo. Si no paga las cuotas del préstamo que ha tomado, se encontrará con la visita de un alguacil que, en casos extremos, puede incluso llévate tu casa.
¿Cuál es mejor económicamente?
Ambas opciones plantean problemas financieros. La compra de una casa generalmente lo obliga a tomar un préstamo grande, que paga durante un período de tiempo muy largo, ¡desde una docena hasta varias décadas! Así que esto provoca, además del cumplimiento de los sueños y la alegría conocida, un sentido de constancia y apego, una gran responsabilidad y una masa de obligaciones.
Prestar también es un compromiso financiero, pero un poco más seguro. Los costes son mucho menores y mucho más constantes, por lo que la decisión es menos arriesgada y exigente.
Perspectivas de futuro en la compra frente al alquiler de una vivienda
Este también es un asunto que depende de ti. Es imposible dar una respuesta definitiva, así que para ello, hágase algunas preguntas.
- ¿Planea viajar, mudarse en el futuro?
- ¿Encontrarás un trabajo en el lugar donde quieres establecerte y lograrás mantenerlo?
- ¿Planeas formar una familia?
- ¿Dónde quiere estar y qué quiere estar haciendo en, digamos, 10 años?
Si puede responder a todas las preguntas anteriores y ha leído el artículo detenidamente, seguramente estará más cerca de tomar la decisión correcta. Sin embargo, recuerde , que no vale la pena precipitarse ni tomar una decisión a la fuerza. Tómese su tiempo y, por supuesto, ¡buena suerte!
