Muitas pessoas chegam a uma determinada conclusão em diferentes estágios de suas vidas, e é quando começam a pensar em mudar para uma casa, se ainda não tiverem uma . E é aqui que surge a questão principal: “Devo alugar ou ser dono de uma casa?”. Obviamente, essa é uma preocupação perene, especialmente para pessoas que vivem em países com alto índice de migração populacional, onde há abundância de casas prontas para aluguel e venda. Também aumentar a inflação não facilita as coisas… Se você também está tentando tomar essa decisão, ou simplesmente tentando se orientar para o futuro, neste artigo vamos ajudá-lo a descobrir se é melhor alugar ou comprar uma casa.
Alugar versus comprar uma casa
Comprando uma casa
Vamos começar com a compra. Quando se trata de comprar sua própria casa, geralmente e até sempre envolve tomar um empréstimo. Sejamos ainda mais honestos - a menos que você esteja ganhando os proverbiais 'milhões', você não conseguirá comprar sua própria casa sem fundos adicionais. No entanto, dá-lhe a oportunidade de realizar seus sonhos, desejos internos e necessidades para a vida cotidiana futura.
Ao comprar uma casa, nos concentramos em todos os aspectos mais importantes - escolhemos o local mais próximo do ideal para nós, planejamos cuidadosamente a metragem quadrada, o número de quartos , o bairro - tentando encaixar tudo em nossos planos futuros e necessidades atuais, bem como nossas possibilidades. Comprar uma casa por conta própria também oferece muitas opções em relação ao design da própria casa - comprando uma casa de concha ou de construção, você tem muito mais opções para terminá-la da maneira que deseja. Você pode mudar as cores das paredes, mudar o número de janelas, portas e muito, muito mais, de acordo com o gosto. Comprar uma casa também é uma decisão que evoca muitas emoções, desde segurança e alegria, até uma sensação de maturidade e realização.
Alugando uma casa
Passando para o aluguel, não se pode dizer que esta seja uma opção ruim, mas é, em muitos aspectos, bastante limitante. Por definição, alugar é não permanente, mas temporário e fugaz, muitas vezes adaptado à situação atual.
Por exemplo, ao escolher uma casa para alugar, vamos nos concentrar menos no bairro, porque não assumimos passar o resto de nossas vidas lá. Então, vamos combiná-lo com nosso trabalho atual, talvez a escola que as crianças frequentam ou outras circunstâncias importantes no momento. Também apresenta limitações em termos de número de quartos, design de interiores e capacidade de adaptar totalmente a casa aos próprios gostos, o que pode perturbar significativamente muitas pessoas. Por outro lado, as casas alugadas geralmente são totalmente mobiliadas e não exigem uma contribuição financeira para organizar, o que pode ajudar, se seu orçamento for limitado de alguma forma. De qualquer forma, não envolve a retirada empréstimos, compromissos financeiros de longo prazo e outras formalidades que nos afetam diretamente no caso de um investimento como a compra de uma casa.
Alugar versus possuir - vantagens e desvantagens
As descrições no parágrafo anterior são apenas uma descrição abreviada de ambas as situações. Neste, tentaremos apresentar os prós e contras de ambas as opções de forma mais clara.
Vantagens de alugar
- Uma casa para alugar é fácil de encontrar. Existe uma massa de sites onde podemos encontrar dezenas de anúncios com essas casas, com suas descrições detalhadas , fotos e até opiniões sobre os proprietários.
- As taxas de aluguel são fixas. Apenas as utilidades, que nós mesmos somos responsáveis por consumir, estão incluídas, então o orçamento é fácil e não são previstas despesas repentinas, pois o proprietário na maioria dos casos se oferece para reparar quaisquer defeitos gratuitamente, desde que não sejam causados pelo inquilino
- Flexibilidade incrível. No caso de uma mudança repentina de emprego ou universidade e a necessidade de se mudar para outra cidade ou mesmo país, é fácil avisar e até mesmo a multa por avisar será inferior ao reembolso do empréstimo contraído para comprar o seu próprio imóvel.
Desvantagens de alugar
- Você não está investindo em si mesmo, mas em outra pessoa. Ao pagar aluguel mensal, você está apenas gastando dinheiro. Se a casa fosse sua, cada pagamento de empréstimo e pagamento de contas seria um investimento em seu futuro e em sua própria riqueza.
- Se você se acostumar demais ao conforto, ficará proverbialmente "sem nada" no futuro. O fato é que as pessoas gostam de conforto. No entanto, no momento em que você aluga toda a sua vida e não compra nada para si, na sua velhice você terá que se preocupar se sua pensão será suficiente não apenas para seus medicamentos e despesas de moradia, mas também para os custos associados ao aluguel adicional. l>
- Qualquer benfeitoria passará para a conta do proprietário. Se você melhorar alguma coisa, reformar ou de alguma forma 'ajustar' qualquer coisa na casa que não seja sua, desde que não seja mobília ou eletrônicos, tudo é atualizado no final, não para você, mas para o proprietário.
Vantagens de possuir
- Embora este seja um passo importante, a casa que você comprar será sua propriedade para sempre. Depois de lidar com o pagamento do empréstimo que você fez ou qualquer outro resgate financeiro, você terá seu próprio lugar na Terra para sempre.
- O valor de uma casa aumenta com o tempo. Se você não planeja passar a vida inteira em um só lugar, pode esperar que sua propriedade aumente de valor, o que, quando você vendê-lo, pode tornar mais fácil fazer novos planos para sua vida.
- Você pode fazer o que quiser com sua casa. Mais uma vez, não há restrições! Você pode organizar festas, renová-lo como quiser, mudar literalmente tudo nele como quiser! Mudanças sábias também aumentarão o valor da sua casa.
Desvantagens de possuir
- Pode ser difícil planejar as despesas. Não só as avarias e acidentes imprevistos podem custar-lhe dinheiro, mas também as prestações do empréstimo ou os preços das contas podem aumentar inesperadamente, resultando em custos adicionais que poderá não conseguir cobrir ou poderá ser bastante difícil.
- Você fica teoricamente e também fisicamente ligado à propriedade que compra. Se você comprar uma casa, não poderá mais se mover tão facilmente quanto se estivesse alugando, porque vender uma casa é muito difícil e impossível "da noite para o dia".
- Perigo de contrair um empréstimo. Se não pagar as prestações do empréstimo que contraiu, será confrontado com a visita de um oficial de justiça que, em casos extremos, pode até tire sua casa.
Qual é o melhor financeiramente?
Ambas as opções levantam questões financeiras. Comprar uma casa geralmente obriga você a fazer um grande empréstimo, que você paga em um período muito longo - de uma dúzia a várias décadas! Então isso causa, além da realização dos sonhos e da alegria conhecida, um sentimento de constância e apego, grande responsabilidade e uma massa de obrigações.
O empréstimo também é um compromisso financeiro, mas um pouco mais seguro. Os custos são muito mais baixos e muito mais constantes e, portanto, a decisão é menos arriscada e exigente.
Perspectivas para o futuro em comprar versus alugar uma casa
Isso também depende de você. É impossível dar uma resposta definitiva, então, para isso, faça algumas perguntas a si mesmo.
- Você planeja viajar, se mudar no futuro?
- Você encontrará um emprego no local em que deseja se estabelecer e conseguirá mantê-lo?
- Você planeja começar uma família?
- Onde você quer estar e o que quer fazer em, digamos, 10 anos?
Se você puder responder a todas as perguntas acima e tiver lido o artigo com atenção, certamente estará mais perto de tomar a decisão certa. Lembre-se, no entanto , que não vale a pena se apressar ou tomar uma decisão pela força. Não se apresse e, claro, boa sorte!
