Hoy en día alquilar un apartamento se está volviendo muy popular. No sólo por el aumento de la inflación y cada vez menos oportunidades, sino por un cambio de tendencia. Ya no existe tal presión por tener algo que es sólo tu posesión. La gente prefiere elegir una opción cómoda. Tomemos como ejemplo Noruega, donde está de moda alquilar un apartamento, que se renueva después de cada inquilino para ofrecer el mayor nivel de servicio. Por lo tanto, es obligatorio un buen seguro para las viviendas de alquiler.
Pero en el artículo de hoy abordará la situación en la que desea alquilar un apartamento y está considerando la mejor manera de proteger su propiedad. Recuerde que su propiedad es su inversión, por lo que siempre hay riesgos involucrados.
¿Por Qué es Necesario un Seguro Para Propiedades Comerciales?
Por razones simples. La propiedad no es algo barato, por lo que decide ganar dinero alquilándola. A veces puedes equivocarte con el inquilino, él puede causarnos muchos daños, por lo que puedes incurrir en grandes costes. También existen situaciones aleatorias de las que el inquilino no es necesariamente responsable. Vale la pena cuidar tus intereses.
¿Qué Debe Incluir mi Seguro Para el Hogar?
Las paredes y elementos fijos de la propiedad son lo mínimo indispensable. Si además en nuestra propiedad hay electrodomésticos y electrónica, también merece la pena cubrirlos con un seguro. En ocasiones, un mal manejo puede provocar la avería del equipo. Además, muebles, alfombras y objetos de valor que usted decida dejar en nuestra propiedad. La protección del equipo te hará estar mucho más tranquilo, seguro.
¿Qué Cobertura Debería Interesarle?
Además de los daños intencionados que pueden causar los inquilinos, también se habla de situaciones fortuitas sobre las que ni el arrendador ni el inquilino tienen control. Cualquier desastre natural, incendio, inundación (por supuesto, no sólo por los elementos, sino, por ejemplo, por un vecino si alquila un apartamento en un bloque de apartamentos), huracanes, rayos, que pueden provocar oleadas generales y amenazas de electricidad y potencia. El seguro de casa para alquiler es como un plan de negocios, es importante en este tipo de situaciones.
Extensiones de Seguro Para Propietarios Que Vale la Pena Considerar
- Protección contra vandalismo y devastación. No siempre se aplica a los inquilinos, sino también a terceros, como en el caso de robo o robo. Si su inmueble está ubicado en una zona de alto riesgo, vale la pena comprar esta extensión.
- Protección de objetos de vidrio. Su seguro de arrendador protegerá cualquier vidrio roto de ventana, ducha, placa de inducción y, a veces, incluso paneles fotovoltaicos, si los posee.
- Protección contra inundaciones. Esta ampliación es necesaria si nuestra propiedad se encuentra relativamente baja. El seguro de vivienda de alquiler, dedicado a viviendas unifamiliares, suele tenerlo. Si alquilas un apartamento en la planta baja de un bloque de apartamentos, deberías pensarlo por tu cuenta. Aquí también agregarás protección contra inundaciones. Por culpa de nuestro inquilino, o por culpa de un vecino.
- Seguro de responsabilidad de vida privada. Daño involuntario a la salud o bienes de los inquilinos, con situaciones aleatorias en el inmueble. Recomendado especialmente si tus clientes son familias con niños.
- Asistencia a domicilio. Nunca piensas en ello hasta que algo se rompe y surge un problema. Desde el punto de vista del propietario de un apartamento alquilado, esto es una gran comodidad, ya que los defectos menores no son de su incumbencia. Siempre hay fontaneros, carpinteros, vidrieros, especialistas en electrónica y electrodomésticos.
- Asistencia legal. Esta suele ser una opción disponible, no sólo para problemas con los inquilinos, sino también para asuntos aparentemente tan simples como redactar y firmar un contrato de arrendamiento o crear protocolos de entrega.
¿Cual es el Punto de Esto?
Contrariamente a lo que parece, asegurar un apartamento alquilado a veces incluso por ambas partes (relación propietario-inquilino) es una práctica cada vez más común. No se trata sólo de la aplicación del método de confianza limitada, sino también de asegurar sus intereses en el futuro como propietario, para el inquilino es una especie de consuelo, en caso de daño involuntario, que nos pasa a todos y es normal. como sea posible. Sin embargo, el seguro en sí es una comodidad, pero debería complementarse con un contrato de alquiler bastante redactado, para la seguridad de su presupuesto.
¿Cómo se ve Financieramente el Seguro de Vivienda de Alquiler?
Para encontrar la mejor oferta, debe utilizar calculadoras de seguros disponibles públicamente o acudir a la aseguradora de nuestra elección y hablar con un asesor de atención al cliente. Para elegir la mejor oferta, por supuesto, puedes acudir a varias aseguradoras y luego confrontar las ofertas. El importe de dicho seguro varía de 50.000 a 100.000 mil, por lo que la prima anual o mensual en el cálculo resulta pequeña.
Simulación del Daño
Supongamos que se han producido daños en el apartamento que alquila. Para empezar, es necesario determinar el alcance de este daño y cuyo seguro debe cubrirlo. Si es del arrendador, entonces el arrendador, si es el inquilino, de manera similar. Desde el momento en que se detecta el daño, tienes unos 4-7 días para reportarlo. Ahora depende de la aseguradora. En ocasiones debe comparecer un defensor del pueblo para determinar el alcance del daño. La parte indiscutible de la indemnización, que simplemente se debe sin el resultado de la valoración del tasador, deberá pagarse hasta 30 días después del informe. Para la parte litigiosa, el asegurador dispone de 14 días si acredita la razonabilidad de su pago.
También puede ser que no esté de acuerdo con el importe de la indemnización. En tal situación, por supuesto, tiene la oportunidad de apelar. Hay dos formas: o la compañía de seguros admite que usted tiene razón o acude a los tribunales.
Vale la pena agregar que usted tiene derecho a una compensación solo si cumple con las obligaciones que se le han encomendado (pago de primas a tiempo) y cumple con todos los requisitos, y también si el daño causado está dentro del alcance de nuestro seguro. Esto es como la póliza del dueño de un negocio.
¿Cuándo Tiene una Aseguradora Derecho a Denegar una Indemnización?
Además de la acción intencional, la negligencia abarca, por supuesto, otras situaciones. Entre otros, actuar bajo la influencia de estupefacientes y psicofármacos. A esto se suma la falta de inspecciones técnicas requeridas (como instalaciones eléctricas), reformas no declaradas que deberían estar cubiertas por otro tipo de seguro, uso o posesión de objetos como armas o explosivos. A estas, se suman situaciones extremas: guerra, ley marcial, atentado terrorista o disturbios.
Esperamos que con este artículo hayamos disipado tus dudas sobre la legitimidad del seguro de propiedades comerciales. ¡Vale la pena cuidar tus intereses con mucha antelación!
