Günümüzde daire kiralamak oldukça popüler hale geliyor. Sadece enflasyonun artmasıyla ve fırsatların giderek azalmasıyla değil, trendin değişmesiyle de. Artık yalnızca sizin sahip olduğunuz bir şeye sahip olmak gibi bir itici güç yok. İnsanlar rahat bir seçeneği tercih ediyor.
Her kiracıdan sonra en yüksek düzeyde hizmet sağlamak üzere yenilenen bir daire kiralamanın moda olduğu Norveç'i ele alalım. Bu nedenle kiralık evler için büyük sigortasi zorunludur. Ancak bugünkü yazımızda, bir daire kiralamak istediğinizde ve mülkünüzü güvence altına almanın en iyi yolunu düşündüğünüzde bu durumu ele alacaksınız.
Mülkünüzün yatırımınız olduğunu, dolayısıyla riskin her zaman söz konusu olduğunu unutmayın.
Ticari Mülkiyet Sigortası Neden Gereklidir?
Basit nedenlerden dolayı. Mülkiyet ucuz bir şey değildir, dolayısıyla onu kiraya vererek para kazanmaya karar verirsiniz. Bazen kiracı hakkında yanılabilirsiniz, bize çok büyük zararlar verebilir ve bunun için büyük maliyetlere katlanabilirsiniz. Kiracının mutlaka sorumlu olmadığı rastgele durumlar da vardır. İlgi alanlarınıza dikkat etmeye değer.
Ev Sigortam Neleri İçermeli?
Mülk için duvarlar ve sabit elemanlar asgari düzeydedir. Mülkümüzde ev aletleri ve elektronik eşyalar da varsa, bunları da sigortalatmaya değer. Bazen yanlış kullanım ekipmanın bozulmasına neden olabilir. Ayrıca mülkümüze bırakmaya karar verdiğiniz mobilya, halı ve değerli eşyalar. Ekipmanların korunması elbette sizi çok daha sakinleştirecektir.
Hangi Kapsama İlgilenmelisiniz?
Kiracıların verebileceği kasıtlı zararların yanı sıra, ne ev sahibinin ne de kiracının kontrolünün olmadığı tesadüfi durumlardan da bahsediyorsunuz.
Herhangi bir doğal afet, yangın, su baskını (tabii ki sadece elementler tarafından değil, örneğin bir apartman bloğunda bir daire kiralıyorsanız bir komşu tarafından), kasırgalar, yıldırım düşmesi, genel dalgalanmalara ve tehditlere neden olabilir. elektrik ve güç.
Kiralık ev sigortası bir iş planı gibidir, bu tür durumlarda önem taşır.
Ev Sahibi Sigorta Uzantıları Dikkate Alınmaya Değer
- Vandalizm ve yıkım koruması. Bu her zaman kiracılar için geçerli değildir, aynı zamanda hırsızlık veya soygun gibi üçüncü şahıslar için de geçerlidir. Gayrimenkulünüz yüksek riskli bir bölgede bulunuyorsa bu uzantıyı satın almaya değer.
- Cam nesnelerin korunması. Ev sahibi sigortanız kırık pencere camlarını, duş kabinini, indüksiyonlu ocakları ve hatta bazen onlara sahipseniz fotovoltaik panelleri bile koruyacaktır.
- Sel koruması. Bu uzatma, mülkümüz nispeten alçakta bulunuyorsa gereklidir. Müstakil evlere özel kiralık ev sigortası genellikle buna sahiptir. Bir apartman bloğunda zemin katta bir daire kiralıyorsanız, bunu kendi başınıza düşünmelisiniz. Burada ayrıca su basmasına karşı koruma da ekleyeceksiniz. Kiracımızın hatası veya komşumuzun hatası nedeniyle.
- Özel hayat sorumluluk sigortası. Mülkte rastgele durumlarla kiracıların sağlığına veya mülküne kasıtsız zarar verilmesi. Özellikle müşterileriniz çocuklu aileler ise önerilir.
- Ev Yardımı. Bir şey bozulana ve bir sorun ortaya çıkana kadar bunu asla düşünmezsiniz. Kiralık bir dairenin sahibi açısından bu büyük bir kolaylıktır, çünkü küçük kusurlar onun endişesi değildir. Her zaman tesisatçılar, marangozlar, camcılar, elektronik ve ev aletleri uzmanı vardır.
- Yasal yardım. Bu genellikle yalnızca kiracılarla ilgili sorunlar için değil, aynı zamanda bir kira sözleşmesi hazırlamak ve imzalamak veya devir protokolleri oluşturmak gibi basit görünen konularda da mevcut bir seçenektir.
Bunun Amacı Ne?
Görünüşün aksine, kiralık bir dairenin bazen her iki tarafın da sigortalanması (ev sahibi-kiracı ilişkisi) giderek yaygınlaşan bir uygulamadır.
Bu sadece sınırlı güven yönteminin uygulanması değil, aynı zamanda bir ev sahibi olarak gelecekteki çıkarlarınızı güvence altına almak değildir; kiracı için, kasıtsız hasar durumunda hepimizin başına gelen bir tür rahatlıktır ve bu da normaldir. olabildiğince. Ancak sigortanın kendisi başlı başına bir rahatlıktır ancak bütçenizin güvenliği için iyi hazırlanmış bir kira sözleşmesine ek olarak yapılmalıdır.
Kiralık Konut Sigortası Finansal Açıdan Nasıl Görünüyor?
En iyi teklifi bulmak için halka açık sigorta hesaplayıcılarını kullanmalı veya tercih ettiğimiz sigorta şirketine giderek bir müşteri danışmanıyla konuşmalısınız. En iyi teklifi seçmek için elbette birkaç sigorta şirketine gidebilir ve ardından tekliflerle yüzleşebilirsiniz. Bu sigortanın tutarı 50.000 ila 100.000 bin arasında değiştiğinden, hesaplamada yıllık veya aylık prim küçük çıkıyor.
Hasar Simülasyonu
Diyelim ki kiraladığınız dairede hasar oluştu. Öncelikle bu hasarın boyutunu, kimin sigortasına karşılanması gerektiğini belirlemeniz gerekiyor. Ev sahibinden ise ev sahibi, kiracı ise aynı şekilde. Hasar tespit edildiği andan itibaren raporlamak için yaklaşık 4-7 gününüz vardır. Artık iş sigortacıya bağlı.
Bazen zararın boyutunu belirlemek için bir ombudsmanın ortaya çıkması gerekir. Tazminatın, değerleme uzmanının değerlendirmesinin sonucu olmaksızın ödenmesi gereken tartışmasız kısmının, rapor tarihinden itibaren 30 güne kadar ödenmesi gerekmektedir. İhtilaflı kısım için, ödemenin makul olduğunu kanıtlamanız halinde sigortacıya 14 gün süre tanınır.
Tazminat miktarı konusunda da aynı fikirde olmayabilirsiniz. Böyle bir durumda elbette itiraz etme şansınız var. İki yol var; ya sigorta şirketi haklı olduğunuzu kabul eder, ya da mahkemeye gidersiniz.
Ancak size verilen yükümlülükleri yerine getirmeniz (primleri zamanında ödemeniz) ve tüm şartları yerine getirmeniz durumunda ve ayrıca oluşan hasarın sigortamız kapsamında olması durumunda tazminat almaya hak kazandığınızı da eklemekte fayda var. Bu bir işletme sahibinin politikası gibidir.
Sigortacının Tazminatı Reddetme Hakkı Ne Zaman Olur?
Kasıtlı eyleme ek olarak, ihmal elbette bir dizi başka durumdur. Diğerlerinin yanı sıra, sarhoş edici maddelerin ve psikoaktif ilaçların etkisi altında hareket etmek.
Buna ek olarak gerekli teknik denetimlerin yapılmaması (elektrik tesisatı gibi), başka bir sigorta türü kapsamında olması gereken beyan edilmemiş yenileme, silah veya patlayıcı gibi nesnelerin kullanılması veya bulundurulması. Bunlara ek olarak aşırı durumlar: savaş, sıkıyönetim, terör saldırısı veya isyanlar.
Umarız bu yazımızla ticari gayrimenkul sigortasının meşruluğu konusundaki şüphelerinizi gidermişizdir. İlgi alanlarınızla önceden ilgilenmeye değer!
